Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Stilvolle Doppelhaushälfte mit viel Platz in Köln

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, modernisierten Bereichen und einem familienfreundlichen Raumkonzept. Die Immobilie verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche sowie zusätzlich wohnlich ausgebaute Flächen im Dachgeschoss und Keller, sodass insgesamt ca. 181 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung stehen. Dadurch bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme suchen. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Eindruck. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Auch die weitere Raumaufteilung überzeugt durch ihre Vielseitigkeit. Mehrere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Besonders die wohnlich ausgebauten Bereiche im Dachgeschoss sowie die zusätzlichen Räume im Keller eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste-, Hobby- oder Freizeitbereiche. Sichtbare Holzbalken und moderne Gestaltungselemente verleihen dem Haus dabei einen gemütlichen und individuellen Charakter. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung rundet den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie ab. Die Außenanlagen präsentieren sich ebenso äußerst ansprechend. Die großzügige Einfahrt, die Garage sowie die gepflegte Gestaltung des Eingangsbereichs sorgen bereits von außen für einen hochwertigen Eindruck. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nutzflächen im Keller, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als gepflegtes Zuhause mit viel Wohnqualität, familienfreundlicher Aufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung. Der Kaufpreis beträgt 489.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.

Stichworte
Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen