Moderne Doppelhaushälfte in Köln - Individuell geplant und luxuriös gestaltet

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
497.500 €
Grundstück
ca. 201 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
497.500 €
Grundstück
ca. 201 m²
50769 Köln - Merkenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ARREY6Z5P7

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Objektbeschreibung

Diese geplante Doppelhaushälfte in Köln bietet Ihnen auf 123 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 152 m² ein komfortables Zuhause mit 4 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Die Planung dieses Hauses orientiert sich ganz an Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist die Doppelhaushälfte bestens für Familien oder Paare geeignet. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein gehobenes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Vertrauen Sie auf unsere Festpreisgarantie und die garantierte Sicherheit Ihres Bauvorhabens. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 201 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
497.500,00 €
Preis/m²
4.044,72 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders energieeffizient ist. Durch diese nachhaltige Befeuerungsart profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem angenehmen Raumklima. Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Innentüren, Zargen und Fliesen in bester Qualität. Das Haus ist in Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine lichter Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind ebenfalls Bestandteil der Ausstattung.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Kulturangebote sind in der Umgebung reichlich vorhanden und bieten Ihnen vielfältige Optionen zur Gestaltung Ihrer Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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