Generationenhaus, Zweifamilienhaus, Wohnen & Arbeiten mit Wohlfühlgarten in Wahnheide!

Dieses Haus mit wunderschönem Wohlfühlgarten ist etwas Besonderes. Es wurde 1937 erbaut und 2009 von den aktuellen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Immobilie liegt im beliebten Kölner Stadtteil Wahnheide, rechtsrheinisch im Kölner Süden. Sie eignet sich bestens für eine Familie, ein oder zwei Paare und ist auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten durch den separaten Zugang im Anbau ideal aufgeteilt. Auch eine Untervermietung des Anbaus ist mit geringem Aufwand umsetzbar und wurde auch in der Vergangenheit praktiziert. Der Wohlfühlgarten mit Pool, Außentoilette, Werkstatt und altem Pferdestall bietet große Abwechslung für die gesamte Familie. Spricht dieses Angebot Sie an? Dann melden Sie sich bei uns. Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Provisionshinweis
3,57% inkl. ges. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de. ?Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 4.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.01, Distanz zum Bus: 0.09