Ihr Traum-Einfamilienhaus in Köln - Individuell auf perfektem Grundstück geplant!

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.589 €
Grundstück
ca. 382 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.589 €
Grundstück
ca. 382 m²
50769 Köln - Merkenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CSX9ADT4HT

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert Einfamilienhaus in Köln bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 142,23 m² ein angenehmes und großzügiges Zuhause. Auf einem 382 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Haus wird exakt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert, sodass Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Mit dem KfW55-Standard setzen wir zudem auf eine energieeffiziente Bauweise, die Ihre Energiekosten nachhaltig senkt und zum Umweltschutz beiträgt. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf garantiert Ihnen kurze Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung, sodass Sie entspannt in Ihre Zukunft blicken können.

Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 382 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.589,00 €
Preis/m²
3.447,81 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Haus verfügt über zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Qualität vereinen. Dazu gehören eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket sowie Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen. Außerdem erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie die Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst die Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Köln, einer lebendigen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangebote liegen in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Lebensqualität. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt und darüber hinaus. Genießen Sie die urbanen Vorteile kombiniert mit der Ruhe einer angenehmen Wohngegend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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