Ein Bungalow mit Garten, Keller und Platz für die ganze Familie in Köln-Seeberg

Ein Zuhause, das alles auf einer Ebene bietet: Dieser Bungalow aus dem Jahr 1967 empfängt Sie mit einem gepflegten Vorgarten, welcher sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, dazu kommt ein ca. 524 m² großes Grundstück, auf dem Kinder toben, Fußball spielen und von Baumhäusern träumen dürfen. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Essplatz. Große Fensterflächen und ein direkter Zugang zur Terrasse holen den Garten mitten ins Familienleben. Hier wird gefrühstückt, gespielt und an langen Sommerabenden gemeinsam gegessen. Die Einbauküche schließt sich direkt an, sodass Kochen und Zusammensein Hand in Hand gehen. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Eltern und Kinder, und das 2022/2023 sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie das zusätzliche Gäste-WC entspannen den Morgenstress spürbar. Da der Bungalow barrierefrei ist, bleibt er für jede Lebensphase der Familie komfortabel, vom Kinderwagen bis zu den Großeltern zu Besuch. Wer mehr Raum braucht, findet ihn im Keller: Ein Hobbyraum, ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Waschküche und ein weiteres WC erweitern das Wohnen um eine ganze Etage. Ob Spielzimmer, Homeoffice, Jugendreich oder Gästezimmer, hier wächst das Haus mit den Ansprüchen Ihrer Familie. Eine Garage und ein Außenstellplatz sorgen dafür, dass auch der Alltag mit Auto unkompliziert bleibt. Der Bungalow ist sanierungsbedürftig, und genau darin liegt seine Chance. Die Grundstruktur ist da, das Bad ist bereits erneuert, alles Weitere können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten: Farben, Böden, Wände, ganz so, wie Ihre Familie leben möchte. Kaufpreis: Bungalow 475.000€ Möbel 5.000€ Garage 15.000€ Gesamt 495.000€ Manche Häuser bekommt man einfach so, und andere werden zum Ort, an dem Kindheitserinnerungen entstehen. Dieses hier wartet nur darauf, dass Ihre Familie es mit Leben füllt.

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! ## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ## Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998 Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544 ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 29.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.66, Distanz zum Bus: 0.42