Neuwertige Doppelhaushälfte Köln-Porz, 5 Zimmer, Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung Carport, Baujahr 2021

Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Köln-Porz ( Langel ) überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die komfortables Wohnen in urbaner Lage suchen. Das im Jahr 2021 errichtete Haus bietet ca. 127 m² Wohnfläche auf einem ca. 212 m² großen Grundstück und verbindet zeitgemäße Wohnqualität mit energieeffizienter Haustechnik.

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Küche schafft eine kommunikative Atmosphäre und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard. Hochwertiger Parkettboden, angenehme Fußbodenheizung sowie 3-fach-Verglasung sorgen für ein komfortables Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Eine moderne Wärmepumpe unterstreicht den zeitgemäßen und energieorientierten Charakter der Immobilie. Ergänzend stehen ca. 7 m² Nutzfläche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Ein Carport und ein Stellplatz runden das attraktive Angebot ab und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus. Der neuwertige Zustand ermöglicht einen Einzug ohne umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen.

Diese Doppelhaushälfte zum Kauf in Köln eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes Haus mit gehobener Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und effizienter Technik suchen. Eine ansprechende Immobilie für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Qualität und eine zukunftsorientierte Bauweise legen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.49, Distanz zur Grundschule: 1.61, Distanz zur Realschule: 2.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.52, Distanz zum Gymnasium: 2.19, Distanz zum Flughafen: 10.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.42, Distanz zur Autobahn: 11.11, Distanz zu U-/S-Bahn: 24.56, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.44, Distanz zur Hauptschule: 2.19
Verfügbar ab 2026-09-13T00:00:00.000Z