Traumhaftes Reiheneckhaus mit Sauna, Garage & sofort bezugsbereit – Ihr perfektes Familienzuhause!

Traumhaftes Reiheneckhaus mit Sauna, Garage & sofort bezugsbereit – Ihr perfektes Familienzuhause!AdresseAdresseSchneebergstrasse 43,Blumenberg, 50765 KölnAuf Karte zeigenWas kostet ein Umzug hierher?Fahrzeit (z.B. zur Arbeit, Kita…)Travel TimeLassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen.680.000 €-4 %655.000 €Kaufpreis 4.367 €/m²5Zi.150 m²Wohnfläche179 m²GrundstückGäste-WC Keller Provisionsfrei für KaufendeTypReiheneckhausEtagenanzahl3Wohnfläche ca.150 m²Nutzfläche ca.90 m²Grundstück ca.179 m²Bezugsfrei absofortZimmer5Schlafzimmer4Badezimmer1Garage/ Stellplatz1 GarageInternet GeschwindigkeitBis zu 100 MBit/sTarife ansehenpowered by Mitglieder wissen mehr!Erkunde deine Chancen auf diese Immobilie.Aufrufe:Veröffentlicht:Gemerkt:Kontaktiert:KostenKaufpreis655.000 €Kann ich mir dieses Haus leisten?Preis/m²4.367 €/m²Provision für KäuferNeinImmobilienwertWertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusiveFinanzierungHaus finanzieren?Jetzt erkunden710.675 €Gesamtkosten655.000 €Kaufpreis55.675 €NebenkostenVergleiche Monatsrate und Zinsen aus deiner Region und ganz Deutschland.Interhyp AG(227)2.251 €mtl.3,74 % Eff. Jahreszins3,66 % geb. SollzinsDeutsche Bank(1)2.594 €mtl.4,46 % Eff. Jahreszins4,37 % geb. SollzinsBausparkasse Schwäbisch Hall AG - Onur Mogultay(0)2.459 €mtl.4,19 % Eff. Jahreszins4,09 % geb. SollzinsBasierend auf Ø Marktdaten: 3,37 % Sollzins, 3,42 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 131.000 EigenkapitalBausubstanz & EnergieausweisBaujahr1994Modernisierung/ Sanierungzuletzt 2025ObjektzustandGepflegtAusstattungGehobene QualitätHeizungsartGas-HeizungWesentliche EnergieträgerErdgas HEnergieausweisliegt zur Besichtigung vorEnergie­effizienz­klasseServices für dichIhre Postleitzahl50765Anzahl der Personen im HaushaltGeschätzter Verbrauch pro Jahr*4.700 kWh*Schätzung von ImmobilienScout24ObjektbeschreibungDieses großzügige Reiheneckhaus in Köln-Blumenberg bietet Ihnen auf ca. 225m² Gesamtfläche, davon 90m2 Nutzfläche ein komfortables und gepflegtes Zuhause.Ein schön begrünter Vorgarten begrüßt Sie vor dem Haus, während der rückwärtige, komplett gepflasterte Gartenbereich pflegeleicht gestaltet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien ohne großen Aufwand.Der voll ausgebaute Keller mit Sauna, die direkt am Haus liegende Garage sowie ein zusätzlicher Zugang vom Garten aus sorgen für hohen Alltagskomfort.Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und vereint Wohnqualität mit praktischer Funktionalität – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare.AusstattungDie Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, modernisierte Ausstattung sowie zahlreiche wertsteigernde Details, die Komfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbinden:- Neue Fenster sorgen für verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima- Neue Heizkörper gewährleisten eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung- Voll ausgebauter, beheizbarer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: - Sauna mit Dusche für private Wellnessmomente - Waschraum - Zwei Abstellräume für optimale Ordnung und Stauraum- Warm ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Abstellraum und Wasseranschluss für ein Waschbecken – ideal als Homeoffice, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich- Gäste-WC im Erdgeschoss – praktisch für Familie und Besucher- Moderne Einbauküche mit hochwertiger Siemens-Geräteausstattung, funktional und stilvoll in den Raum integriert- Helles Tageslichtbad im Obergeschoss mit außergewöhnlich großzügiger Dusche (ohne Badewanne)- 2025 erneuerte Wasserleitungen im Bad – ein klares Plus für Werterhalt und ZukunftssicherheitLage