Ihr individuelles Einfamilienhaus in Köln - Flexibel geplant, hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
505.199 €
Grundstück
ca. 373 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
505.199 €
Grundstück
ca. 373 m²
51147 Köln - Wahnheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DLU9DWBD33

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Köln bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie. Auf einem 373 m² großen Grundstück entsteht Ihr persönliches Zuhause mit zwei Etagen, 4 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass Sie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten genießen können. Das Projekt basiert auf einem gehobenen Ausstattungsniveau und erfüllt den KfW55-Standard, der für eine moderne und zukunftsorientierte Bauweise steht. Die Befeuerung erfolgt mit einer Wärmepumpe, die als innovative Technik gilt und Ihnen komfortable Wärme sowie eine umsichtige Energienutzung ermöglicht.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Als Bauherr genießen Sie die Vorteile einer Festpreisgarantie und einer Liefergarantie, die eine hohe Planungssicherheit gewährleisten. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind bereits wichtige Gewerke wie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell abgedeckt, während Sie den Innenausbau teilweise selbst gestalten können, was Ihnen Kostenersparnis ermöglicht. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Gestaltung im Innenausbau sowie eine individuelle Grundrissplanung. allkauf bietet moderne Fertighäuser mit hoher Material- und Verarbeitungsqualität sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 373 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
505.199,00 €
Preis/m²
3.557,74 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine komfortable und technisch fortschrittliche Wärmebereitstellung sorgt. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Aluminiumrollläden versehen und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Luftdichtigkeit wird durch eine sorgfältige Dämm- und Beplankung sichergestellt. Weiterhin gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte sowie Innentüren und Zargen zur Ausstattung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Alle technischen Installationen für Heizung und Elektro werden professionell eingebaut, während Sie als Heimwerker den Trockenbau und Estrich übernehmen können.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Köln, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Ihren Alltag komfortabel gestalten. Die Umgebung bietet zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung, sodass Sie und Ihre Familie hier ein lebenswertes Umfeld vorfinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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