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NEUBAU !!! Exklusives Stadthaus



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Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.384.500 €
Grundstück
ca. 60 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.384.500 €
Grundstück
ca. 60 m²
50859 Köln - Weiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F5F8NSUY1H

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Objektbeschreibung

Dieses modern gestaltete Stadthaus bietet Ihnen auf großzügigen 195 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, finden Sie hier genügend Platz für die ganze Familie sowie für Gäste oder ein Home-Office. **Highlights des Objekts:** - **Erstbezug:** Genießen Sie die Vorzüge einer neuen Immobilie und gestalten Sie Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen. - **3 Etagen:** Auf drei Etagen verteilt, bietet dieses Haus ein harmonisches und durchdachtes Raumkonzept. - **Aufzug:** Ein alleiniger Aufzug sorgt für eine barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen und erleichtert den Alltag. - **3 Bäder:** Mit insgesamt 3 modernen Bädern und einem Gäste-WC sind Sie bestens ausgestattet. - ** jedes Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer - **Keller & Abstellraum:** Zusätzlicher Stauraum im Keller sowie ein praktischer Abstellraum bieten Platz für Ihre persönlichen Dinge. Dieses Stadthaus ist perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum in zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 54,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,95 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 60 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.384.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.100,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages und zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage in Köln verbindet urbanes Leben mit einem hohen Lebenskomfort. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Köln Weiden, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Der Fußweg zur nächsten ÖPNV-Haltestelle beträgt nur 3 Minuten, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die Stadt und die Umgebung ermöglicht.

Die Anbindung an die Autobahn ist ebenso vorteilhaft: In nur 5 Minuten erreichen Sie die nächste Auffahrt, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den großen Verkehrsachsen bietet.

Der Hauptbahnhof von Köln ist in etwa 15 Minuten erreichbar, was Ihnen eine erstklassige Anbindung an nationale und internationale Zugverbindungen bietet.

Für Reisende ist der Flughafen in nur 30 Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl für Geschäfts- als auch für Urlaubsreisen optimal aufgestellt sind.

Genießen Sie die Vorteile dieser zentralen Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität in Köln!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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