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Individualisierte Doppelhaushälfte in Köln - Flexibles Wohnen nach Ihren Wünschen



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Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
839.000 €
Grundstück
ca. 373 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
839.000 €
Grundstück
ca. 373 m²
51109 Köln - Merheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G5SACE7A2B

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Köln bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit 4,0 Zimmern auf 127,49 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Das großzügige Grundstück von 373 m² ermöglicht Ihnen angenehme Freiräume im Grünen. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard und bietet Ihnen damit eine solide Basis für ein behagliches Wohnklima. Die Planung und Ausführung des Hauses richtet sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 373 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
839.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.606,30 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus ist in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Ein integriertes Heizungs- und Elektropaket inklusive einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine technisch hochwertige Ausstattung. Die Echtholztreppe verbindet die Etagen stilvoll und funktional. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein luftiges Wohngefühl. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen sowie Sanitärobjekte und Fliesen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls enthalten. Die Dämm- und Beplankungspakete sowie die Haustechnik inklusive Rohrleitungen sind bereits integriert, um Ihnen eine durchdachte und komfortable Wohnlösung zu bieten.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Köln, einer Stadt mit vielfältiger Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bieten. Die Lage verbindet urbanes Leben mit attraktiven Naherholungsgebieten, ideal für Familien und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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