Heute dein Zuhause, morgen deine Zukunft.

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
51109 Köln - Brück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G75A9JF68P

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Objektbeschreibung

YOUR FAMILY'S FOREVER HOME. Suchst du den perfekten Ort für deine Liebsten? Dann hat deine Suche hier ein Ende. In einer familienfreundlichen und ruhigen Lage von Köln entsteht ein Einfamilienhaus, das durchdachtes Design mit maximaler Lebensqualität verbindet. Das Beste daran: In unter sechs Monaten ist dein neues Zuhause bezugsfertig. Auf 170 m² entfaltet sich ein Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Viel Licht, klare Linien und eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt. Es ist der ideale Rückzugsort für alle, die das Stadtleben lieben, aber die Ruhe in den eigenen vier Wänden schätzen. Hier beginnst du nicht nur ein neues Kapitel, sondern gestaltest deine Zukunft auf festem Fundament. Es gibt nie den perfekten Moment - aber den richtigen Schritt. Mach den ersten Schritt in Richtung Freiheit und Sicherheit. WELCOME HOME. WELCOME TO YOUR FUTURE.

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
5.235,29 €
Provision
3,70 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
THINK FAST-VOLLENDET - Der perfekte Mittelweg.

- Technik, Heizung & Sanitärinstallation sind drin - du kümmerst dich nur um den Feinschliff
- Professionell vorbereitet für deinen Innenausbau - sauber, trocken & startklar
- Keine Rohbauphase mehr - sofort loslegen mit Boden, Wand & Co.
- Ideal für Teil-Eigenleistung - mit smartem Budget zum eigenen Zuhause
- Effizient & zukunftssicher - Haustechnik und Dämmung auf Top-Niveau

Für alle, die noch selbst Hand anlegen - aber nicht bei null anfangen wollen.

Lagebeschreibung

In einer der gefragten Randlagen von Köln, im Stadtteil Merheim (PLZ 51109), vereint dieses Objekt die Vorteile eines citynahen Wohnens mit dem Freiraum eines weitläufigen Grundstücks. Mit einer Fläche von rund 770 m² bietet das Areal seltene Entfaltungsmöglichkeiten in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine autarke Nahversorgung aus; entlang der Olpener Straße sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken und gastronomische Betriebe fußläufig oder kurzfristig mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an das Zentrum von Köln ist sowohl für motorisierte Verkehrsteilnehmer als auch für Nutzer des ÖPNV effizient gestaltet. Über die Stadtbahn-Linie 1 besteht eine direkte und taktverdichtete Verbindung zum Neumarkt und zum Hauptbahnhof. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind gut erreichbar. Ein wesentlicher Standortvorteil ist zudem der hohe Freizeitwert: Der nahegelegene Königsforst sowie die Merheimer Heide dienen als grüne Lungen und bieten umfangreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Diese Lage eignet sich somit ideal für Personen, die eine sachliche Balance zwischen beruflicher Mobilität und privater Rückzugsfläche auf eigenem, großem Grund suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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