Kölner Familienhaus mit Appartments Lukrative AIRBNB Lizenz in Toplage

Einziehen, Ankommen und Wohlfühlen!

Das Schmuckstück liegt auf einem ca. 482 m² großen

Grundstück mit wunderbaren Außenanlagen, die zu

Sommerabenden und zum entspannen einladen.

Die Immobilie wurde 1957 in Massivbauweise erstellt.

1978 erfolgte die Erweiterung bzw. Anbau.

2016 wurde das Appartment mit eigener Terrasse

ealisiert sowie der Keller vollständig ausgebaut und

modernisiert. Infolgedessen erfolgte bis 2017 die

Sanierung des Hauses sowie der Außenanlagen.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine großzügige Diele mit

Garderobe, Gäste-WC sowie einem lichtdurchfluteten

Treppenhaus. Die Küche und das Wohnzimmer haben

von der Diele aus separate Zugänge, verbinden sich

jedoch im Verlauf zu einem modernen und offenem

Wohnkonzept mit separatem Arbeitszimmer. Die

überdachte Terrasse mit Lounge/Bar wird zum

erweiterten Freiluft Wohnzimmer. Die exklusive

Gartenanlage wird ergänzt durch eine hochwertige

Outdoor Grill&Küchenlandschaft mit überdachte

Tafel sowie einem dazu passenden Gartenhaus.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte

Grundrissgestaltung mit Platz für die ganze Familie.

Die großzügige Loggia überzeugt mit Blick in den

Garten und viel Privatsphäre.

Der voll ausgebaute Keller bietet Ihren Gästen

komfortablen Aufenthalt mit Ambiente. Darübe

hinaus Spielraum für Stauraum, Wellness ode

auch Home Office Möglichkeiten.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören mit

Sicherheit die moderne Raumaufteilung, die

exklusive Gartenlandschaft mit der Outdoor Küche

sowie die Appartments mit der Lizenz fü

lukrative Mieteinnahmen.

Sonstiges
Besichtigungen ermöglichen wir persönlich vor Ort nach Vereinbarung.
Eine Finanzierungsqualifikation oder Bonitätsnachweis vorab ist empfehlenswert.

Sowohl das Souterrain und das EG Appartment verfügen über eine unbefristete Lizenz zur Kurzzeitvermietung mit dementsprechenden IDs. Die Mieteinnahmen bzw. offiziellen VUV aus den EKST Erklärungen und Bescheiden liegen zur Einsicht vor.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z