Attraktives Mehrfamilienhausensemble für Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhausensemble in massiver Bauweise aus dem Jahr 1962 mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 1.006 m². Das Objekt besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 17 Wohneinheiten und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit weiterem Entwicklungspotenzial dar. Im vorderen, straßenseitigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Doppelhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Im hinteren Teil des Grundstücks liegt ein weiteres Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Der Innenhof bietet neben ausreichend Grünfläche zudem fünf Einzelgaragen, die den Mietern praktische Stellmöglichkeiten bieten und den Wohnkomfort erhöhen. Alle Wohnungen sind vollständig vermietet, wodurch eine sofortige und stabile Einnahmesituation gewährleistet ist. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 97.710,24 €. Aufgrund des bestehenden Mietniveaus besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, was das Objekt insbesondere für langfristig orientierte Investoren interessant macht. Die Dächer wurden im Jahr 1990 erneuert. Zudem sind die Wohnungen mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Diese Immobilie bietet somit eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf langfristige Rendite und eine nachhaltige Vermietbarkeit legen.

Stichworte
Wohnfläche: 1.006,00 m², Gesamtfläche: 1.006,00 m², vermietbare Fläche: 1.006,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17