Charmantes Familienhaus mit sonnigem Garten und großzügigem Raumangebot

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln-Pesch - einem Ort, an dem Familienleben, Komfort und Wohnqualität auf harmonische Weise zusammenfinden. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten. Die durchdachte Aufteilung mit vier Zimmern, zwei Vollgeschossen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die funktionale Raumgestaltung. Die Wohnbereiche bieten viel Tageslicht und schaffen den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse, der an warmen Tagen zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder einfach die Ruhe des eigenen Gartens. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich nach draußen und lädt zum Verweilen ein. Eine Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Auch die Ausstattung überzeugt mit zahlreichen Details. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne sowie eine begehbare Dusche und bietet damit hohen Komfort für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Die Oberböden und Sanitärbereiche wurden im Jahr 2001 modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Holzfenster mit Isolierverglasung, zahlreiche Einbauleuchten sowie eine Entkalkungsanlage tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Das Untergeschoss bietet wertvolle Nutzflächen für Lagerung, Hauswirtschaft und Hobby. Tageslicht durch Kellerlichtschächte sorgt für eine angenehme Nutzung der Räume. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage (zzgl. zum Kaufpreis), die komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht. Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! Jetzt anrufen: +49 151 2131 9229 Konstantin Köll VON-OTTO Immobilien Köln Energiedaten: Verbrauchsausweis, 191,90 kWh/(m²a), Energieklasse F Heizart: Gas-Zentralheizung von 2004

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen