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Attraktives Investmentobjekt in einer der stärksten Mikrolagen Kölns - dem Friesenviertel!



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Wohnfläche
ca. 307 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.950.000 €
Grundstück
ca. 307 m²
Wohnfläche
ca. 307 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.950.000 €
Grundstück
ca. 307 m²
50672 Köln - Altstadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H8XYV1Q6U9

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
Wohnfläche: 645,53 m², Nutzfläche: 107,97 m², vermietbare Fläche: 645,53 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 307 m²
Gesamtfläche
ca. 645.53 m²
Baujahr
1885
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
24.43
Preis/m²
4701.04 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 161.704,80 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149
Gültig bis
2033-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage im begehrten Kölner Friesenviertel, direkt angrenzend an das exklusive "Gerling-Viertel".

Der Friesenwall zählt zu den interessantesten Adressen der Domstadt und verbindet urbanes Lebensgefühl mit exklusiver Wohn- und Geschäftsatmosphäre. Zahlreiche hochwertige Restaurants, Cafés, Boutiquen und Hotels prägen das direkte Umfeld und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme.

Der Friesenplatz, das Belgische Viertel sowie die Kölner Einkaufsmeilen Schildergasse und Hohe Straße, die lebendige Ehrenstraße und der zentrale Neumarkt sind fußläufig erreichbar. Ebenso sind sowohl der Dom, Rhein, zahlreiche Museen und kulturelle Einrichtungen zu Fuß zu erreichen. Auch der Park "Stadtgarten" liegt nur 5 Fuß-Minuten entfernt.

Gleichzeitig profitieren Bewohner und Nutzer von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.

Die Lage vereint auf ideale Weise Dynamik, Lebensqualität und Prestige und zählt zu den gefragtesten Innenstadtlagen Kölns - ein Standort für höchste Ansprüche und nachhaltige Wertbeständigkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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