Domblick & Eigennutzung in der Maisonette - Fünfparteienhaus Altstadt Nord mit 3 freien Einheiten, Garten & Garagen

• Außenstellplatz

Attraktive Möglichkeit zur Eigennutzung und Kapitalanlage in Köln-Altstadt-Nord: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1979 auf einem ca. 270 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, von denen drei aktuell frei verfügbar sind und sich damit ideal für die Eigennutzung und Neuvermarktung anbieten. Zwei weitere Wohnungen sind vermietet und sorgen bereits für laufende Mieteinnahmen. Durch die bestehende Teilung bietet das Objekt die besondere Kombination aus individuellem Wohnen, langfristiger Vermietung und attraktivem Entwicklungspotenzial.

Die wichtigsten Eckdaten
Köln-Altstadt-Nord
Ruhige Seitenstraße
Baujahr: 1979
Grundstück: ca. 270 m²
5 Wohneinheiten mit eigenen Gasthermen
3 Wohnungen derzeit frei
Maisonettewohnung: ca. 98 m²
3 weitere Wohnungen: jeweils ca. 94 m², davon eine frei
Souterrain-Apartment: ca. 36 m²
Souterrain-Apartment kernsaniert
Einbauküche im Souterrain-Apartment
Balkone
Maisonette mit Balkon und Domblick
Eigener Garten
Doppelgarage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Altstadt-Nord, etwa ca. 500?m südlich des Stadtzentrums und profitiert von einem städtischen Flair. Die Lage bietet fußläufige Anbindung an die Zugstation, die Bushaltestelle und die Straßenbahnhaltestelle, jeweils ca. 500?m entfernt. Die Autobahnauffahrt ist ca. 2,4?km entfernt und in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Einkaufszentren, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zwei Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen umfassen eine Universität und ein Gymnasium, beide fußläufig erreichbar, sowie drei Kindergärten. Medizinische Versorgung ist durch einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken, alle fußläufig erreichbar, gesichert. Das gastronomische Angebot umfasst ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar, die alle fußläufig bzw. in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Kulturelle Einrichtungen wie ein Theater, ein Kino und eine Galerie liegen ebenfalls fußläufig entfernt. Sport- und Fitnessmöglichkeiten sind durch drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in kurzer Entfernung gegeben. Drei Parks sind fußläufig erreichbar und bieten Naherholung.