Traum-Reihenendhaus Köln-Meschenich | Energieeffizient – Familienparadies & Rendite

Im Erdgeschoss öffnet sich sofort ein großzügiger, heller Raum: Die große offene Küche mit Essbereich fließt nahtlos ins große Wohnzimmer über. Hier steht die edle integrierte Wohnwand mit viel Platz für den Fernseher und persönliche Erinnerungsstücke – der perfekte Ort für gemütliche Filmabende oder Familienfeste. Eine kleine Gäste-Toilette und Abstellkammer sorgen für praktische Alltagsmomente. Die riesige Glasfront führt direkt zur überdachten Terrasse – mit warmer LED-Beleuchtung für lange, schöne Abende mit der Familie oder Freunden, egal ob es regnet oder sternenklar ist. Vom Wohnbereich aus geht’s direkt Richtung Garage und in den 18 m² großen Nebenraum dahinter: Hier ist sogar eine zweite Küche eingebaut – ideal, um Gartenpartys vorzubereiten! Grillen draußen, Speisen schnippeln drinnen und alles direkt durch die Scheunentür in den Garten bringen – so wird jede Feier unvergesslich.Die Treppe führt ins erste Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer warten – eines für die Eltern, zwei für die Kinder (oder Geschwister-Paare), damit jeder seinen eigenen kleinen Rückzugsort hat. Das große Familienbad ist fast eine kleine Wellness-Oase: Eine ebenerdige Dusche mit Massagesteinen auf dem Boden, große Waschbecken, eine separate Toilette hinter einer Trennwand und gegenüber eine gemütliche Badewanne – hier entspannt man nach einem langen Tag wirklich.Weiter hoch ins Dachgeschoss (Staffelgeschoss mit Pultdach): Ein offenes, lichtdurchflutetes Studio mit viel Platz für Kreativität oder Home-Office. Dazu ein eigenes WC – das eröffnet so viele Möglichkeiten: Vielleicht zieht Oma oder Opa mal ein, die großen Kinder bekommen ihren eigenen Bereich, oder es wird zum Jugendzimmer, Gäste-Loft oder Hobby-Atelier. Und dann die Krönung: Die ca. 17,5–18 m² große Dachterrasse – sonnig, windgeschützt, mit tollem Ausblick. Hier oben fühlt man sich frei und nah am Himmel.Zurück unten: Der beheizte Keller lässt sich wunderbar temperieren – ob als Fitnessbereich (mit viel Platz für Geräte), Hobbyraum oder Spielparadies für die Kids. Alles ist vorbereitet, damit Sie es genau so nutzen können, wie Ihre Familie es braucht.Dieses Haus ist mehr als Stein und Mörtel – es ist der Ort, an dem Ihre Familie Geschichte schreibt: Erste Schritte im Garten, Geburtstagsfeiern auf der Terrasse, gemütliche Filmabende im Wohnzimmer. Neuwertig, pflegeleicht, energieeffizient und in einer der familienfreundlichsten Ecken Kölns.Weitere Bilder von der Immobilie folgen bald – sie zeigen noch mehr von diesem besonderen Zuhause! Natürlich ist eine eigene Besichtigung immer am schönsten: Wir freuen uns riesig darauf, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen, alle Ecken gemeinsam zu entdecken und zu sehen, wie sehr es zu Ihnen passt.Lassen Sie uns Ihren Traum wahr machen – Termin vereinbaren und verlieben!Hier fühlt man sich sofort wohl: Die offene Küche mit edler Steinplatte, Kochinsel und Bar lädt zum gemeinsamen Kochen und Lachen ein – alles inklusive! Die integrierte edle Wohnwand mit TV-Platz und die warme RGB- & indirekte Beleuchtung zaubern abends pure Gemütlichkeit. Die Heizung (2021 erneuert, Erdgas) sorgt für wohlige Wärme und niedrige Kosten (Energieklasse D, neuer Ausweis mit den Werten nach dem Wechsel in Ausarbeitung).