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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
51147 Köln - Lind
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQ6F6Q62FY

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in Lind überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und bietet die ideale Grundlage, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Sommer in vollen Zügen auskosten. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für Hobby, Arbeiten oder Gäste bietet. Das Dachgeschoss ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine zum Haus gehörende Garage befindet sich im nahegelegenen Garagenhof. Mit etwas handwerklichem Geschick und individuellen Gestaltungsideen schaffen Sie sich hier ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,22 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Grundstück
ca. 170 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
5179.8 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
237.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Am Rande der Wahner Heide liegt der rechtsrheinische Kölner Stadtteil Lind.

1795 lebten gerade 100 Einwohner in Lind. Erst nach der Ansiedlung der Seilfabrik "Theodorshöhe", des Kölner Fabrikanten Theodor Guilleaume 1845, wuchs die Einwohnerzahl des Ortes.

Heute leben hier ca. 3.500 Menschen, überwiegend in Ein- und Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man vor Ort, Schulen und Kindergärten im benachbarten Wahn.
Naherholungsmöglichkeiten bietet das Naturschutzgebiet der Wahner Heide.

An die benachbarten Stadtteile und den S-Bahnhof in Wahn ist Lind durch mehrere Buslinien angebunden. Für den Anschluss an die Autobahn steht ein eigene Zufahrt auf die A 59 zur Verfügung. Der Köln-Bonner-Flughafen ist schnell erreicht. In Lind lebt man verkehrsgünstig am Rande des größten Naturschutzgebietes in Köln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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