Deutz. Substanz statt Show.

Nicht jede gute Kapitalanlage muss glänzen. Manche überzeugen leiser - durch Lage, Vermietbarkeit und ein Haus, das seit Jahren selbstverständlich funktioniert. Nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt liegt dieses Mehrfamilienhaus in Köln-Deutz: zentral, gefragt und dauerhaft relevant. Das Haus präsentiert sich dabei nicht inszeniert oder auf Hochglanz modernisiert. Vielmehr spürt man sofort den gewachsenen Charakter eines Hauses, das gelebt wird - mit einer Ruhe und Selbstverständlichkeit, die heute selten geworden ist. Im Inneren zeigen sich gepflegte Wohnungen, funktionierende Grundrisse, Balkone und vor allem eine außergewöhnlich angenehme Hausgemeinschaft. Die Bewohner kennen sich, vertrauen sich und fühlen sich sichtbar wohl. Gerade erfahrene Investoren erkennen hier schnell den eigentlichen Wert: keine kurzfristige Inszenierung, sondern stabile Vermietbarkeit, gewachsene Strukturen und eine Lage, die auch langfristig gefragt bleiben wird. Für Menschen, die Kapital bewusst in Substanz investieren möchten - nicht in Trends. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Unterlagen persönlich vor.

Sonstiges
Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis vom 05.11.2018, gültig bis zum 04.11.2028: Mehrfamilienhaus, Erdgas E ist der Hauptenergieträger, Energieverbrauch 87,9 kWh/(m²?a), Klasse: C, Baujahr lt. Energieausweis: 1952 Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Daher kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie hierfür übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Weltz Selbstständiger Immobilienberater Hauptstraße 285 51465 Bergisch Gladbach OT Hebborn E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 7284236 Aufsichtsbehörde: Rheinisch Bergischen Kreis Internet: www.rbk-direkt.de Anschrift: Am Rübezahlwald 7, 51469 Bergisch Gladbach

Stichworte
Gesamtfläche: 274,08 m², vermietbare Fläche: 274,08 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2018