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Wohnfläche
ca. 589 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.250.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 589 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.250.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
50825 Köln - Ehrenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K52QFFA6X7

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Objektbeschreibung

Die Immobilie umfasst 13 vermietete Wohneinheiten mit nachgefragten Wohnungsgrößen in Köln-Ehrenfeld. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wesentliche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung von Dach und Wärmedämmung, die Herstellung des zweiten Rettungswegs sowie die Sanierung der Steigleitungen. Dadurch befindet sich das Gebäude in einem technisch gepflegten Zustand. Auch die Wohnungen wurden im Zuge der Maßnahmen modernisiert und entsprechen einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen aus den Baujahren 2000 bis 2020. Die Bäder wurden ebenfalls in diesem Zeitraum überwiegend erneuert. Die Vollvermietung unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit des Objekts in dieser gefragten Wohnlage. Gerne überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst vom Zustand der Immobilie.

Stichworte
Wohnfläche: 589,35 m², vermietbare Fläche: 589,35 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 589 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.250.000,00 €
Rendite
20.14
Preis/m²
3.820,03 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 111.708,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 111.708,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1947
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-15
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Ehrenfeld liegt nordwestlich der Innenstadt, unmittelbar hinter dem inneren Grüngürtel. Eine dichte Bebauung mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäuser prägen das urbane Bild des Stadtteils. Die Bevölkerungsstruktur ist bunt gemischt. In den letzten Jahren hat sich Ehrenfeld stark verändert: Verkehrsberuhigende Maßnahmen haben die Wohnqualität verbessert, ehemalige Industrieflächen wurden mit Wohnungen bebaut und in unmittelbarer Nachbarschaft zur belebten Venloer Straße, die eine bunte Vielfalt an Geschäften bietet, entstand das Einkaufszentrum "Barthonia Forum". Durch die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Die Venloer und die Subbelrather Straße führen Auto- und Radfahrer geradewegs in die City. Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Köln-Bickendorf zur A 57. Auch für ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot ist gesorgt, alle Schulformen sowie Kindergärten sind in Ehrenfeld vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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