Individuell geplante Doppelhaushälfte in Köln - Flexibles Wohnen mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.060.000 €
Grundstück
ca. 756 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.060.000 €
Grundstück
ca. 756 m²
51107 Köln - Rath/Heumar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KAWL4WXJDS

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Objektbeschreibung

Diese projektiert gefertigte Doppelhaushälfte in Köln bietet Ihnen auf 262,37 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 756 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ist das Haus optimal auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Die 2 Etagen ermöglichen eine großzügige Raumaufteilung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard und verbindet modernen Wohnkomfort mit bewährter Qualität. Das Projekt- und Baukonzept orientiert sich an Ihren Wünschen: Sie gestalten Ihr neues Zuhause aktiv mit, während allkauf die Fertigung und den Rohbau realisiert. Dabei profitieren Sie von einem flexiblen Ausbaukonzept, das Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung lässt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 756 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.060.000,00 €
Preis/m²
4.045,80 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Zum Lieferumfang gehören außerdem Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie ein Dämm- und Beplankungspaket sind ebenfalls enthalten.

Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Den Trockenbau übernehmen Sie selbst, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Eigenleistung ermöglicht.

Lagebeschreibung

Köln bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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