Individuelle Doppelhaushälfte in Köln - Flexibilität und Qualität nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
707.500 €
Grundstück
ca. 501 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
707.500 €
Grundstück
ca. 501 m²
51107 Köln - Rath/Heumar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L2Q2IC8TE5

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Köln bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 138 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause, das genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Das großzügige Grundstück von 501 m² schafft Raum für Ihren individuellen Lebensstil. Die 2 Etagen mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bieten komfortables Wohnen für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung unterstreicht die hochwertige Bauweise und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Dank des flexiblen Ausbaukonzepts von allkauf können Sie selbst gestalten und mitgestalten, wie es am besten zu Ihnen passt.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Vertrauen Sie auf unsere Festpreisgarantie und die garantierte Sicherheit Ihres Bauvorhabens. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 501 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
707.500,00 €
Preis/m²
5.126,81 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend beheizt. Neben der modernen Heizungsanlage gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Innentüren, Sanitärobjekte und Fliesen zum Lieferumfang. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Die Ausstattung wird durch ein Dämm- und Beplankungspaket sowie eine luftdichte Bauweise ergänzt, die für Energieeffizienz und Komfort sorgen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Köln, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Lage bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen ermöglicht. Erholsame Natur- und Freizeitangebote in der Umgebung runden das attraktive Standortprofil ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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