Modernes Einfamilienhaus in Köln - Individuell geplant und effizient gebaut

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
836.000 €
Grundstück
ca. 803 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
836.000 €
Grundstück
ca. 803 m²
51143 Köln - Langel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L6SGRYLNZ4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Köln bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 158,40 m² Wohnfläche komfortables Wohnen für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 803 m² entsteht ein Zuhause mit 2 Etagen, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC ist ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe gegeben. Das Haus entspricht dem KfW-55 Standard und verbindet zeitgemäße Technik mit einem durchdachten Raumkonzept. Das Projektkonzept von allkauf ermöglicht Ihnen flexible Planung und individuelle Anpassungen, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Kombination aus moderner Holzrahmenbauweise und moderner Gebäudetechnik schafft ein hochwertiges Fertighaus, das schnell und sicher errichtet wird.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Vertrauen Sie auf unsere Festpreisgarantie und die garantierte Sicherheit Ihres Bauvorhabens. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand KfW 55 - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 803 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
836.000,00 €
Preis/m²
5.291,14 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die von allkauf fachgerecht installiert wird. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll.

Die Ausstattung umfasst neben dem Heizungs- und Elektropaket auch Dämm- und Beplankungspakete, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie sanitäre Objekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls enthalten.

Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte beinhaltet die Übernahme von Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch allkauf, während Sie den Trockenbau selbst ausführen.

Lagebeschreibung

Köln bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die das Leben angenehm gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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