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Bestand trifft Potenzial - Bürohaus mit Chance zur Umwandlung in Apartments



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
8.800.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
8.800.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
50969 Köln - Zollstock
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LIIFMM1TMP

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Objektbeschreibung

Für Investoren und/ oder Entwickler eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein vermietetes Bürogebäude mit stabilen Erträgen zu übernehmen. Zugleich bietet die flexible Gebäudestruktur hervorragende Voraussetzungen für eine zukünftige Umnutzung, etwa in Service- oder Studentenapartments in gefragter Kölner Lage. Hierzu liegen auch schon Studien und positive Bescheide vor. Dank der verkehrsgünstigen Lage, der Außenwirkung und der sehr soliden Mieterstruktur bietet das Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertpotenzial.

Sonstiges
Bezugsfrei ab 2027.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 5.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
8.800.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
Fußböden: überwiegend textile Beläge, Sanitäranlagen gefliest

Fenster: Isolierverglasung mit außenliegendem Lamellen-Sonnenschutz

Elektroinstallation: erneuerte Unterverteilung, Brüstungskanäle für Büro- und Telekommunikation

Heizung: zentrale Gasfeuerung

Modernisierung: 1989/90


Aufzüge: 2 Kabinen (Kellergeschoss bis 6. Obergeschoss)

Klimaanlage: im 3. Obergeschoss mieterseitig eingebaut

Lagebeschreibung

Der Standort Köln-Zollstock zählt zu den etablierten Büro- und Dienstleistungsadressen im Kölner Süden.
Durch die Umnutzung eines ehemaligen Fabrikareals zum Versicherungspark Köln-Süd hat das Umfeld deutlich an Attraktivität gewonnen.

Das Objekt liegt am westlichen Rand des Hönninger Wegs, im Einfahrtsbereich der Pohligstraße, in einem gemischt genutzten Umfeld aus Büro-, Bildungs- und Wohngebäuden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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