### Kapitalanlage - Drei- und Einfamilienhaus in guter Lage ###

Einseitig angebautes, zweigeschossiges und unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem eingeschossigen Flachdachanbau. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 bis 92 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m². Die Wohnungen verfügen über Balkone.

Im Garten befindet sich außerdem ein eingeschossiges, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 54 m² Wohnfläche. Das Baujahr ist unbekannt. Anbauerweiterungen, Teilumbauten und Teilmodernisierungen erfolgten 2007 und 2019.

Die Beheizung erfolgt vermutlich über eine Gas-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung war nur teilweise möglich. An beiden Gebäuden sind verschiedene Instandhaltungs-, Sanierungs- und Fertigstellungsarbeiten erforderlich. In der Bauakte lagen keine Unterlagen zur Errichtung des Einfamilienhauses vor.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 525.000,00 EUR.

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