Individuelle Doppelhaushälfte in Köln - Flexibles Wohnen mit nachhaltiger Technik und hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
462.500 €
Grundstück
ca. 247 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
462.500 €
Grundstück
ca. 247 m²
51147 Köln - Grengel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M7XF9N9VPS

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Köln bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 138 m² Wohnfläche ein ideal gestaltetes Zuhause für Ihre Familie. Auf einem 247 m² großen Grundstück verteilen sich zwei Etagen, die mit 2 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC durchdachten Komfort garantieren. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Planung ermöglichen es Ihnen, das Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen mitzugestalten und so Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren. Das Projektkonzept von allkauf setzt dabei auf eine nachhaltige und moderne Bauweise, die höchste Qualität mit energieeffizienter Technik vereint.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Vertrauen Sie auf unsere Festpreisgarantie und die garantierte Sicherheit Ihres Bauvorhabens. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 247 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
462.500,00 €
Preis/m²
3.351,45 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und zugleich die Heizkosten senkt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Eine Echtholztreppe verleiht dem Innenbereich einen natürlichen und hochwertigen Charakter. Weitere Ausstattungsmerkmale sind hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren mit Zargen, moderne Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für eine gesunde Luftqualität sorgt. Die Bauweise in Holzrahmen garantiert nachhaltiges Bauen, während Dämm- und Beplankungspakete eine optimale Energieeffizienz gewährleisten.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch Sie flexibel und bequem mobil sind. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Aktivitäten im Freien und entspannten Stunden an der frischen Luft einladen - ideal für Familien und aktive Bewohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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