Bayenthal - Stadthaus mit großem, verwunschenem Garten

Sie schätzen die Zentralität der Stadt, suchen eine optimale Anbindung und möchten einen Garten nicht missen? Ihr neues Zuhause mit überraschend großer Gartenfläche vereint das Beste aus zwei Welten und bietet urbanes Leben im Grünen. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingangsbereich die geräumige Küche mit Platz für die ganze Familie, das Gäste-WC, das Wohnzimmer und den Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier genießen Sie mitten in der Stadt die Natur und die Ruhe. Das Zwischengeschoss verfügt über eine Waschküche, die als ein zweites Badezimmer umfunktioniert werden kann. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer (22qm), das problemlos geteilt und als weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das 2006 neu konzipierte, moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne, bietet durch eine Doppelflügel-Tür einen perfekten Blick in den Garten. Weitere drei Zimmer, die flexibel nutzbar sind, davon eines mit Warm- und Kaltwasser, befinden sich im zweiten Obergeschoss. Der Speicher ist gedämmt. Das Dach ist intakt, eine Sanierung in den nächsten 10 Jahren sollte eingeplant werden. Eine erteilte Baugenehmigung zum Ausbau des Speichers könnte in diesem Rahmen erneuert werden, wodurch weitere Wohnflächen entstehen. Das Haus ist unterkellert und bietet hier weiteren Stauraum.

Sonstiges
Das Haus wurde 2006 umfangreich saniert und umgebaut. So wurden alle Gewerke (Fenster in Teilen komplett, in Teilen die Verglasung, Innentüren, Elektro, Wasserleitungen, Gäste-WCs) erneuert, Wände und Böden isoliert und mit hochwertigen Materialien (Parket, großformatige Fliesen) ausgestattet. Die Küche wurde ins Erdgeschoss verlegt und neu konzipiert, so dass im 1. Obergeschoss Platz entstand für ein großzügiges, modernes Badezimmer. Die Durchgänge vom Wohnzimmer zum Flur und zur Küche wurden verbreitert und die Treppe zum Zwischengeschoss durch eine filigrane Holz/Metallkonstruktion ersetzt, um ein großzügigeres Wohngefühl zu schaffen. Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Dirk Maron, unter der Rufnummer 0221/2003 67511. Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen