Ein Wort: BEZUGSFERTIG!

Dieses massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in zentraler und gut angebundener Lage von Köln-Zündorf. Das 304 m² große Grundstück mit Nordwest-Ausrichtung ist praktisch geschnitten und bietet einen großzügigen Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 121,81 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein separates Badezimmer zur Verfügung. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, dort wieder eine Küche einzubauen, sodass das Dachgeschoss als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich vier weitere Räume, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie zwei große Hobbyräume mit direktem Zugang zum Garten. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die sich unmittelbar am Haus befindet. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Nach Angaben der Eigentümerin wurden unter anderem folgende Modernisierungen durchgeführt: Fenster (2007-2020) Küche (2009) Badezimmer (2012) Heizung (2020) Haustür (2024) Garagentor (2022) Terrassenüberdachung (2010) Dachrinnen (2014) Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Wesentlichen sind lediglich individuelle Renovierungsarbeiten, wie beispielsweise Malerarbeiten, einzuplanen, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu. Selbstverständlich vereinbaren wir auch gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Stichworte
Nutzfläche: 33,02 m², Anzahl Terrassen: 1