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Seltene Gelegenheit Mehrfamilienhaus mit Balkon und Terrasse in Köln Worringen



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Wohnfläche
ca. 254 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 289 m²
Wohnfläche
ca. 254 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 289 m²
50769 Köln - Worringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NU5JBVWJJB

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus, ideal gelegen im charmanten Stadtteil Worringen in Köln, bietet mit einer Fläche von 254 m² genügend Platz. Das 1973 erbaute und zuletzt 2014 modernisierte Haus verfügt über 7 helle Zimmer, 4 Bäder und eine komfortable Atmosphäre. Die Lage im gepflegten Umfeld und der modernisierte Zustand des Hauses machen es besonders ansprechend.

Dieses in massiver Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus sichert immer eine gute Vermietung.

Die Nettokaltmiete beträgt € 15.000,00 im Jahr. Dies liegt daran, dass die Wohnung im 2. Obergeschoss zur Zeit nicht bewohnt ist. Hier würde eine Renovierung eine weitere gute Miete erzielen. Alternativ zieht man dort selber ein.

Da die Mieter überwiegend schon seit über 20 Jahre dort wohnen, ist die Frage

der pünktlichen Mieteingänge schon beantwortet.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 254 m²
Grundstück
ca. 289 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2239 €
Provision
3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
184.9
Gültig bis
2033-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
VerklinkertWohnungen:Erdgeschoss 87,90 m² mit Terrasse1. Obergeschoss 85,68 m² mit Balkon2. Obergeschoss 80,91 m²Die Bäder wurden bis auf das 2. Obergeschoss im Laufe der Jahre erneuert.Warmwasserversorgung über die Zentralheizung

Lagebeschreibung

Worringen ist ein familienfreundlicher Stadtteil, der Ihnen sowohl Komfort als auch ein angenehmes Lebensumfeld bietet. Nur 130 Meter entfernt befindet sich die Gemeinschaftsgrundschule An den Kaulen, ideal für Ihre Kinder. Für die Jüngeren gibt es den Städtischen Kindergarten St. Tönnis-Straße in nur 540 Metern Entfernung. Ihre Einkäufe können bequem im nur 420 Meter entfernten PENNY Supermarkt erledigt werden. Die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete, wie der Mündungspark Alter Hafen, befinden sich nur 406 Meter entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Familienaktivitäten im Freien. Darüber hinaus sind die Bushaltestellen Dornstraße und An den Kaulen ebenfalls nur einige Schritte entfernt und garantieren eine gute Anbindung an die restliche Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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