Reihenendhaus mit großem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 535 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 535 m²
51065 Köln - Buchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PQ65KM97QX

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1964 bietet auf knapp 116 m² Wohnfläche und vier Zimmern eine klassische und familienfreundliche Raumaufteilung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzfläche von knapp 51 m². Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 535 m², das vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof gehört ebenfalls zum Angebot. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet insbesondere für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Reihenendhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und sich in attraktiver Lage von Köln-Buchheim ein individuelles Zuhause zu schaffen. Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,85 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 535 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
3678.38 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
325.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- eine Garage im Garagenhof
- Gartenhaus wird mitverkauft

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Buchheim, einem rechtsrheinischen Stadtteil in Köln.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr und das überregionale Straßennetz bietet eine gute Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des Umlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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