Modernes Zweifamilienhaus in Köln - Individueller Wohntraum im Generationenhaus

Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.175.000 €
Grundstück
ca. 729 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.175.000 €
Grundstück
ca. 729 m²
50737 Köln - Longerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PU15668ECW

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Zweifamilienhaus in Köln bietet Ihnen auf großzügigen 263 m² Wohnfläche und einem 729 m² großen Grundstück komfortables Wohnen in zwei Etagen. Mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer plus ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und individuelle Gestaltung legen. Das Haus wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Baukonzept setzt auf gehobene Ausstattung und energieeffiziente Technik nach KfW55 Standard, was für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Die innovative Wärmepumpe als zentrales Heizsystem garantiert eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Mit dem im Preis bereits enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen Sie selbst den Trockenbau, während allkauf die Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationsarbeiten professionell für Sie ausführt. So profitieren Sie von einem flexiblen Ausbaukonzept, sparen Kosten und können sich auf eine hohe Bauqualität und termingerechte Fertigstellung verlassen.

Sonstiges
Allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können sich auf eine Festpreisgarantie verlassen, die unerwartete Kosten vermeidet. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 729 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.175.000,00 €
Preis/m²
4.467,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung mit moderner Wärmepumpe als umweltfreundliche Beheizung.
Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet.
Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Inklusive sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Haustechnik und ein Dämm- und Beplankungspaket.
Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls hochwertig verarbeitet.
Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Ebenso Teil der Ausstattung: Steckdosen, Heizungs- und Elektropaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung für optimale Energieeffizienz.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Lage bietet zudem zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannenden Aktivitäten im Freien einladen.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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