Kunibertviertel gepflegtes 10-Familienhaus mit Praxis und bezugsfreier Dachmaisonette

Gepflegtes 10-Familienhaus mit Physiotherapiepraxis im Erdgeschoss im Kunibertviertel im Stadtteil Köln-Altstadt-Nord, unweit von Rhein und Hauptbahnhof, Baujahr ca. 1970, Wohn-und Gewerbefläche ca. 488 m²: Wohnfläche 435 m² (1 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Maisonette, 1 x 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Balkon, 4 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 4 x 1 Zimmer-Appartement, Küche, Bad, davon 2 mit Balkon), Aufzug vom KG bis in 4. OG vorhanden, Ge-werbefläche Praxis Erdgeschoss 53 m², geschlossener Innenhof mit Tordurchfahrt und Parkmöglichkeiten, Teilungserklärung vorhanden, Grundstück 248 m², Jahresnettomiete € 97.596. Die 103 m² große Dachmaisonettewohnung mit 2 Terrassen und 45 m² Kellerbereich ist gerade freigeworden und wird vorerst freigehalten. Kaufpreis € 2.195.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!

Sonstiges
Eine Übersicht über unsere aktuelle breite Angebotspalette - ca. 40 attraktive Immobilien im Großraum Köln/Bonn - finden Sie -teilweise nur hier- auf unserer Homepage www.vonemhofen.de. Alle aktuellen Angebote finden Sie auch in unserem 32-seitigen Angebotskatalog, den Sie über den nachstehenden Link "Immobilienkatalog" aufrufen können (PDF ca. 4,2 MB) Wenn Sie selber eine Immobilie im Großraum Köln/Bonn verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage finden Sie unter REFERENZEN die letzten 1.500 von uns vermittelten Immobilien. Die Vermittlung historischer Immobilien - vom Fachwerkhaus über die Jugendstilvilla bis zur Burg - ist eine unserer Spezialitäten. Unter unseren Referenzen finden Sie die letzten 320 von uns vermittelten Baudenkmäler. Über den Link "Referenzen -historische" können Sie einen Katalog mit 100 dieser Referenzimmobilien downloaden.- Unsere Bewertungskompetenz beziehen wir aus einem halben Jahrhundert erfolgreicher Tätigkeit als eines der führenden Maklerunternehmen im Großraum Köln/Bonn. VON EMHOFEN IMMOBILIEN SEIT1976 DIE GUTE ADRESSE FÜR GUTE ADRESSEN

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl Terrassen: 1