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Individuelle Doppelhaushälfte in Köln - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
569.549 €
Grundstück
ca. 403 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
569.549 €
Grundstück
ca. 403 m²
51143 Köln - Urbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QQW99VNIC1

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Köln bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 112,64 m² auf zwei Etagen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 3,0 Zimmern, darunter 2 großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf einem 403 m² großen Grundstück genießen Sie nicht nur ausreichend Platz im Inneren, sondern auch eine attraktive Außenfläche für Erholung und Freizeit. Das Baukonzept setzt auf eine hochwertige, gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise im KFW55 Standard, die nachhaltiges und kostensparendes Wohnen ermöglicht.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlichen Lieferzeiten von nur 14 Wochen und einer Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie können Sie Ihr Bauvorhaben entspannt planen. Als Bauherr profitieren Sie von flexiblen Dienstleistungspaketen - für diese Doppelhaushälfte ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits inklusive. Dieses Paket ermöglicht Ihnen, den Innenausbau selbst mitzugestalten, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation übernimmt. So sparen Sie Kosten und erhalten dennoch professionelle Unterstützung. Zu allen Häusern gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie flexible Grundrissgestaltung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. allkauf - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 403 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.549,00 €
Preis/m²
5.040,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dazu zählen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart, die nicht nur für angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch Energiekosten nachhaltig reduziert. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Eine elegante Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren in stilvollem Design runden das Komfortpaket ab. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im attraktiven Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Ihnen den Alltag erleichtern. Gleichzeitig bieten zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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