DESIGNHAUS DER EXTRAKLASSE

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Kölner Süden. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Nahversorgung. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie nahegelegene Kliniken und Krankenhäuser gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie in die Kölner Innenstadt. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen, Felder und Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren aus und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Kölner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Kölner Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer Großstadt verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen