"kleines MFH als Kapitalanlage inkl. 2 Garagen"

Das hier angebotene, gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Köln-Merkenich und verfügt über 4 Wohneinheiten.

Die insgesamt 4 eigenständig vermieteten Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoß (2 Mieteinheiten) sowie Obergeschoß & Dachgeschoß (2 Maisonette-Mieteinheiten) mit unterschiedlichen Größen.

*ME 1 / Erdgeschoß straßenseitig ca. 60 m² / 2 Zimmer offene Küche, Bad, HWR, kleiner Garten

*ME 2 / Erdgeschoß rückwärtig ca. 60 m² / 2 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Wintergarten, kleiner Freisitz / Terrasse

*ME 3 / Ober-/Dachgeschoß straßenseitig ca. 40 m² / gr. Zimmer, Küche, Bad, AB über interne Treppe 2. Zimmer im Spitzboden

*ME 4 / Ober-/Dachgeschoß rückwärtig ca. 85 m² / gr. Wohnzimmer, Eßplatz, Küche, Bad, AB, über interne Treppe 2 weitere Zimmer im Spitzboden, gr. Balkon

Weitere Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen und Fotos.

Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet und verfügen tlw. über Fliesenböden, tlw. über andere Bodenbeläge. Die Wände sind in der Regel mit Tapeten, tlw. gestrichenen Rauhfaser-Tapeten versehen. Die Küchen und das Mobiliar befinden sich im Eigentum der jeweiligen Mieter.

Zur Immobilie gehören ebenfalls 2 eigenständig nutzbare Garagen. Weitere Pkw-Stellplätze stehen Ihnen auf den angrenzenden, öffentlichen Außenflächen der Hildengasse zur Verfügung.

stichpunktartige Informationen zur Ausstattung

- Baujahr ursprünglich 1957 zzgl. sukzessiver Renovierungen

- Ölzentralheizung / Einbau 20216

- 2 Garagen

- kleiner Garten im Erdgeschoß straßenseitig,

- kleiner Freisitz im Erdgeschoß rückwärtig

- Balkon / Dachterrasse im Obergeschoß rückwärtig

- tlw. Fliesen- / tlw. Kunststoff- Bodenbeläge

- Wände tlw. mit Rauhfaser / tlw. mit anderen Wandbelägen

Sonstiges
PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.

Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.

Im Falle des erfolgreichen Verkaufs, Abschluß eines sonstigen Erwerbs-vertrags, Erwerb von grundstücksgleichen Rechten, Erwerb von unbe¬bauten oder bebauten Grundstücken, beträgt unsere Nachweis- bzw. Vermittlungs-provision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

EnEV (Energieeinsparverordnung):
Ab dem 1. Mai 2014 sind gem. EnEV 2014 die Angaben zur energetischen Beschaffenheit der Immobilie anzugeben. Den Energieausweis stellen wir Ihnen jeweils im Rahmen der Besichtigung zur Verfügung.

SONSTIGES:
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Rechtliche Angaben:
Veinen Immobilien GmbH & Co. KG
Limburger Str. 1
50672 Köln

Tel: +49 221 3377550
Fax: +49 221 33775522
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigter: Markus Neuhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung und Gewerbeangelegenheiten der Stadt Köln
Handelsregister: Köln
Handelsregisternummer: HRA 21136
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 215/5770/0219
Berufskammer: IHK Köln


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-31T00:00:00.000Z