Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten im Kölner Südosten!

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das auf 1,5 Etagen alles für ein entspanntes Wohnen bereithält. Auf rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer - darunter zwei gemütliche Schlafzimmer - und ein modernes Hauptbad. Der durchdachte, funktionale Grundriss lässt sich ideal an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen. Das 1988 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertiges Parkett und Fliesen sorgen für ein stimmiges, einladendes Ambiente. Ein echtes Highlight ist das neuwertige Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche, welches durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss optimal ergänzt wird. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet reichlich zusätzliche Nutzfläche: Ob separates Gästezimmer, Hobbyraum, Werkstatt oder klassischer Lagerraum - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ein eigener Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Eine Garage mit einem gesonderten Abstellraum direkt auf dem Grundstück schützt Ihr Fahrzeug und bietet weiteren Stauraum. Zudem finden Sie neben dem Vorgarten einen weiteren PKW-Stellplatz. Der großzügige Garten verleiht der Immobilie ihren ganz eigenen, grünen Charakter. Die sonnige Terrasse lädt in den wärmeren Monaten zum Entspannen im Freien ein. Der Garten selbst bietet viel Raum für Ihre eigenen Ideen - ob Gemüsebeet, Spieleparadies für Kinder oder eine grüne Ruheoase. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt.

Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden