Altbau-Charme mit Zukunft: Reihenmittelhaus mit Garten in Köln-Zündorf

Manche Häuser erzählen schon beim Betreten ihre eigene Geschichte - und dieses hier hat noch viele Kapitel vor sich. Hinter der klassischen Fassade aus dem Jahr 1921 verbirgt sich ein Zuhause mit hohen Decken und jenem unverwechselbaren Altbau-Charme, den man heute kaum noch findet: großzügige Raumhöhen, sowie eine schon liebevoll restaurierte Holztreppe, die die Etagen auf angenehm leise Weise miteinander verbindet. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Zimmer, die sich - gerade im Obergeschoss - dank der ursprünglichen Bauweise flexibel an die Bedürfnisse einer wachsenden Familie anpassen lassen. Genau darin liegt der besondere Reiz dieses Hauses: Es bringt die Substanz und den Charakter mit, die junge Familien sich wünschen, und gleichzeitig den Freiraum, sich hier ganz nach eigenen Vorstellungen einzurichten - sei es ein zusätzliches Kinderzimmer oder ein offener Wohnbereich. Wer Lust hat Räume mit eigener Handschrift zu gestalten, findet hier ein Haus mit enormem Entwicklungspotenzial. Ein echtes Highlight für Familien ist der angebaute Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Rückzugsort für gemeinsame Frühstücke oder ruhige Nachmittage dient, sowie der Garten: Über die Gartentür geht es direkt zu einem Garagenhof an einer Privatstraße - ganz ohne Durchgangsverkehr. Für Kinder ein wahres Paradies zum Toben, für Eltern die beruhigende Gewissheit, dass der Nachwuchs hier sicher spielen kann. Ergänzt wird das Haus durch einen eigenen Keller, der frisch verputzt zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Badezimmer mit Wanne und separatem WC. Ehrlich gesagt: Dieses Haus ist ein Rohdiamant. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2000 erneuert, das Dach 2001 komplett neu gedeckt und erst 2025 nochmals grundlegend überholt - die Basis stimmt also. Im Inneren warten dagegen noch Aufgaben: Aktuell gibt es keine Heizung, die Böden sind in weiten Teilen nicht aufgearbeitet, und das Haus präsentiert sich insgesamt renovierungs- bis teilsanierungsbedürftig. Für Familien, die sich ein Zuhause nach eigenem Geschmack aufbauen möchten, statt eine fertige Lösung von der Stange zu beziehen, ist genau das die Chance: viel Potenzial zu einem entsprechend fairen Preis, mit der Freiheit, jeden Raum so zu gestalten, wie es zur eigenen Familie passt. Manchmal beginnt Zuhause nicht mit vier fertigen Wänden, sondern mit der Freiheit, sie gemeinsam als Familie zu gestalten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025