Ihr maßgeschneidertes Mehrfamilienhaus in Köln - Individuell geplant, professionell umgesetzt

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
892.000 €
Grundstück
ca. 803 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
892.000 €
Grundstück
ca. 803 m²
51143 Köln - Langel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T15HBFYPUZ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Köln bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 193,71 m² auf einem 803 m² großen Grundstück Raum für individuelle Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die hochwertige Umsetzung orientiert sich an Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen und berücksichtigt dabei den KfW55 Standard, der eine moderne und normgerechte Energieeffizienz sicherstellt. Mit diesem Projekt realisieren Sie ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch komfortabel gestaltet ist.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Vertrauen Sie auf unsere Festpreisgarantie und die garantierte Sicherheit Ihres Bauvorhabens. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand KfW 55 - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 803 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
892.000,00 €
Preis/m²
4.597,94 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine baulichen und technischen Details:

- KfW55 Standard für energiebezogene Anforderungen
- Hochwertige Holzrahmenbauweise
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem
- Echtholztreppe für ein natürliches Wohnambiente
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wand- und Gebäudetechnik
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl

Besonderes Highlight ist das enthaltene Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst und Ihnen ermöglicht, den Trockenbau selbst durchzuführen.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Verkehrsmittel sowie eine wohnliche Umgebung, die sowohl Familien als auch Berufstätigen attraktive Lebensbedingungen bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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