Großzügiger Familienbungalow mit Pool, Sauna & Einliegerwohnung

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diesen offenen Bungalow aus dem Jahr 1977 mit Pool, Sauna und Einliegerwohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 545 m² verteilen sich elf Zimmer, fünf Badezimmer und ein Gäste-WC über zwei Etagen. Die durchdachte Grundrissgestaltung, die großzügigen Fensterflächen sowie das offene Raumkonzept schaffen ein helles und zugleich einladendes Wohnambiente, das besonders für Familien mit hohem Platzbedarf attraktive Möglichkeiten bietet. Bereits das großzügige Erdgeschoss empfängt mit einem lichtdurchfluteten Entrée und direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für einen harmonischen Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich. Zur linken Seite erstrecken sich zwei flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer mit eigenem Badezimmer. Gegenüber eröffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit separater Küche und angrenzendem Gäste-WC. Der private Rückzugsort umfasst das Hauptschlafzimmer mit eigenem En-suite Badezimmer und Ankleidezimmer. Eine besondere Ergänzung stellt die integrierte Einliegerwohnung dar. Mit offener Einbauküche, Badezimmer, separatem Eingang und eigenem Gartenzugang bietet sie Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für beispielsweise mehrere Generationen, Gäste oder eine Betreuungskraft. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einer beeindruckenden Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, eine Deckenhöhe von ca. 2,70m und Bodentiefen Fenstern. Neben vier weiteren Zimmern, zwei Badezimmern, einer Waschküche und umfangreichen Lagerräumen lädt ein großzügiger Hobbyraum mit Bar zum Verweilen ein. Ein eigener Saunabereich mit Zugang zum Innenhof ergänzt im Untergeschoss den Wellnessbereich mit Pool und zugehörigem Technikraum. Der großzügige Bungalow befindet sich in einem familienfreundlichen Umfeld und überzeugt durch eine erstklassige Mikrolage mit bester Infrastruktur. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Pescher und Escher Seen attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Mit seinen durchdachten Ebenen und einem außergewöhnlichen Wellness- und Freizeitbereich setzt dieses Haus besondere Akzente. Eine genehmigte Baugenehmigung zur Aufstockung und Erweiterung des Hauses liegt bereits vor. Sprechen Sie uns für nähere Informationen gerne an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem ausführlichen Langexposé zur Verfügung und bringen Ihnen diese faszinierende Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen