Zentrales Wohnen in Köln-Niehl - charmantes Stadthaus inkl. 2x Stellplätze, 2x Terrasse & Garten

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1934, welches jedoch in den Jahren 1995/1996 umfangreich modernisiert wurde, überzeugt durch seine ruhige Wohnlage im beliebten Kölner Norden sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Das Haus verfügt über 106,87m² Wohnfläche, insgesamt 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet einen eigenen Garten mit zwei Terrassen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze, die sich unmittelbar am Haus befinden. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Dadurch befindet sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Nutzung.

Sonstiges
Diese Immobilie vereint die Vorteile einer langfristig sicheren Kapitalanlage mit der Möglichkeit, künftig selbst Wohnraum in einer der begehrtesten Wohnlagen des Kölner Nordens zu nutzen. Der Kaufpreis der hier dargestellten Immobilie beläuft sich insgesamt auf 475.000,00 EUR inkl. der 2 Außenstellplätze. Vereinbaren Sie noch heute einen passenden Besichtigungstermin unverbindlich über die Anfrage-Funktion direkt über das Portal oder telefonisch unter der 0177 / 306 13 09 sowie per Mail an: [email protected].

Stichworte
Nutzfläche: 36,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 6.00