Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und Garten

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
863.300 €
Grundstück
ca. 485 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
863.300 €
Grundstück
ca. 485 m²
50999 Köln - Weiß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TXE5ZBTIQJ

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und sechs Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 485 m² große Grundstück verfügt über einen Garten, eine Terrasse sowie mehrere attraktive Außenbereiche. Der helle Wohnbereich überzeugt mit großen Fensterflächen, Parkettboden und einem gemauerten Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich der Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die separate Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet. Mehrere weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Im Dachgeschoss stehen neben einem Schlafzimmer, einem Hobbyraum/Arbeitszimmer und einem Bad mit Wanne auch ein weiterer großzügiger Raum mit sichtbaren Holzelementen und Dachflächenfenstern zur Verfügung. Die Fläche dieses Raumes ist nicht in der Wohnfläche enthalten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen vorhandenen Pool, der ganzjährig zur Erholung genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch den gepflegten Garten und die Terrasse, die viel Raum für Freizeit und Familienleben im Freien bieten. Ein großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, zusätzlicher Dachgeschossfläche, Garten, Terrasse, Balkon und Pool - ideal für Familien, die Wert auf Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen..

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 485 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
863.300,00 €
Preis/m²
6144.48 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
261.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Einfamilienhaus Baujahr 1971
- Wohnfläche ca 140 m²
- Grundstück ca 485 m²
- 6 Zimmer
- 1 Vollgeschoss plus ausgebaut wirkender Dachbereich
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Unterkellert
- Massive Bauweise mit Klinkerfassade
- Satteldach mit Dachflächenfenstern
- Große Fensterflächen im Wohnbereich
- Teilweise Fenstergitter an den Erdgeschossfenstern
- Wohnbereich mit Parkettboden im Würfelmuster
- Weitere Wohnräume mit Parkettboden
- Flur Eingangsbereich mit Fliesenboden
- Dachgeschossbereich mit Fliesenboden in Terrakotta Optik
- Küche mit schwarz weiß gefliestem Boden
- Einbauküche mit hellen Fronten und dunkler Arbeitsplatte
- Elektrokochfeld und Backofen in die Küche integriert
- Geschirrspüler in die Küche integriert
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne
- Dachgeschossbad mit Dachflächenfenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster
- Holztreppe als Wendeltreppe in den Dachbereich
- Holzvertäfelungen und sichtbare Holzbalken im
Dachbereich
- Balkon mit Metallgeländer und überdachter Ausführung
- Terrasse mit Plattenbelag
- Garten mit Rasenfläche und Hecken als Sichtschutz
- Gepflasterte Zufahrten
- zwei Garagen am Haus vorhanden

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Einfamilienhauses verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Besonders praktisch ist die gute Nahversorgung in der Umgebung: Supermärkte wie ALDI Süd, Penny und REWE sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch Drogerien wie dm und ROSSMANN liegen in der näheren Umgebung und erleichtern die täglichen Besorgungen. Für Familien bietet die Umgebung viele passende Anlaufpunkte. Mehrere Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe, darunter der Kindergarten St. Georg sowie weitere Einrichtungen, die sich bequem zu Fuß erreichen lassen. Auch die Albert-Schweitzer-Gemeinschaftsgrundschule Weiß liegt fußläufig, was den Schulweg unkompliziert macht. Für Freizeit und Bewegung sind mehrere Spielplätze sowie kleine Parks in der direkten Umgebung vorhanden, ideal für spontane Nachmittage an der frischen Luft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel: Die Bushaltestelle Weißer Hauptstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem sind Bahnhöfe wie Porz Rhein, Sürth Bahnhof und Michaelshoven in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die Kölner Innenstadt und das Umland. Auch mit dem Auto ist man flexibel unterwegs. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die Kölner Stadtteile sowie die überregionalen Ziele gut angebunden. Der Flughafen Köln Bonn ist je nach Verkehr in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Abgerundet wird die Lage durch eine solide medizinische Versorgung in der Umgebung, unter anderem mit Arztpraxen in der Nähe sowie dem Krankenhaus Porz am Rhein, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Restaurants wie Zur Post, Alt Weiß oder Dall Italia bieten zudem schöne Optionen für ein entspanntes Essen in der Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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