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Denkmalgeschützte Villa in Köln-Marienburg: Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau



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Wohnfläche
ca. 368 m²
Zimmer
11
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 991 m²
Wohnfläche
ca. 368 m²
Zimmer
11
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 991 m²
50968 Köln - Marienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7G546IHKD

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Objektbeschreibung

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Nadine Vasut-Leuthold unter +49 (175) 7174728 oder per Email an [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1985
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 368 m²
Grundstück
ca. 991 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
auf Anfrage
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Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Marienburg ist nicht einfach ein gutes Viertel. Es ist das Villenviertel Kölns, entstanden Ende des 19. Jahrhunderts als geschlossene Kolonie bedeutender Kölner Architekten und Bauherren, im Zweiten Weltkrieg weitgehend verschont, bis heute in weiten Teilen im Originalzustand erhalten. Wer hier wohnt, wohnt in einem der architekturhistorisch bedeutendsten Wohngebiete Deutschlands, mit dem Rhein in Sichtweite, dem Marienburger Golfclub in der Nähe und dem Kölner Stadtzentrum zehn Fahrminuten entfernt.
Diese Villa liegt auf einem Eckgrundstück von knapp 1.000 m², eingebettet in eine Nachbarschaft, in der Abstand, Grün und Stille selbstverständlich sind. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A555 ist in fünf Minuten erreicht, der Flughafen Köln/Bonn in zwanzig. Für alle, die international unterwegs sind und dennoch nicht auf eine Adresse verzichten möchten, die für sich selbst spricht, ist diese Lage keine Kompromisslösung. Sie ist die erste Wahl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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