Attraktives 8-Parteienhaus unter Denkmalschutz in zentraler Lage von Köln-Kalk

Dieses von uns angebotene 8-Parteienhaus bietet insgesamt ca. 385 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 242 m² großen Grundstück in Köln-Kalk. Dieses attraktive, zentral und dennoch ruhig gelegene Mehrfamilienhaus mit seinen 8 Wohneinheiten wurde ca. 1899 (Wiederaufbau ca. 1951) erbaut und steht durch die erhaltene Fassade unter Denkmalschutz. Das Haus verfügt über Betondecken, ein Steintreppenhaus und ein Ziegelmauerwerk. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und funktionsfähigen Zustand. Notwendige Instandhaltungen wurden stets ausgeführt. Die 8 Wohnungen teilen sich in folgende vermietete Flächen auf: Erdgeschoss:            ca.  81,00 m² 1. Obergeschoss:      ca.  72,00 m² 2. Obergeschoss:      ca.  72,00 m² 3. Obergeschoss:      ca.  72,00 m² 4. Obergeschoss:      ca.  58,00 m² Dachgeschoss:         ca.  30,00 m² Das Haus ist zurzeit voll vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 65.946,60 p.?a. zzgl. Nebenkosten. (*) (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Folgende Sanierungen/Modernisierungen sind erfolgt: - Straße und Kanalisation in 2026 - Bäder und Bodenbeläge in den letzten 20 Jahren in allen Wohnungen - Gasanschluss in allen Wohnungen, 3. OG Gasöfen - neue Gaszentralheizung in ca. 2020 - Holzfenster mit Isolierglas lt. Auflage Denkmalschutzbehörde in ca. 1992, im DG und Spitzboden Kunststoff - Stromzähler auf allen Etagen mit ausreichender Stromversorgung Aktuell vermarkten wir auch das Nachbarhaus, dieses ist unter der Objektnummer: 769252 zu finden. Wir möchten Sie auf diesem Weg darauf aufmerksam machen. Eine gute Raumaufteilung, die zentrale, dennoch recht ruhige Wohnlage in Köln-Kalk sowie die dadurch hervorragende Vermietbarkeit machen dieses Angebot so attraktiv. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen! Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.

Stichworte
Wohnfläche: 385,00 m², 5 Etagen