ENDHAUS MIT GROßEM GARTEN UND STUDIO - MAXIMALER FREIRAUM. - HAUS 49

ENDHAUS MIT EXTRA FREIRAUM UND DURCHDACHTEM GRUNDRISS - HAUS 49 Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Haus 49 überzeugt als modernes Reihenendhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück - ideal für Familien, die Wert auf Platz, Struktur und Flexibilität legen. DER GRUNDRISS - KLAR, FUNKTIONAL, FAMILIENTAUGLICH Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten - der zentrale Lebensmittelpunkt für gemeinsame Zeit. Obergeschoss: Drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad bieten optimale Voraussetzungen für Familien oder flexible Nutzung (z. B. Homeoffice). Dachgeschoss: Großzügiges Studio mit Zugang zur Dachterrasse. Ergänzt wird das Geschoss durch einen vergrößerten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie die Option auf ein weiteres Bad. ENDHAUS-VORTEIL nur ein direkter Nachbar mehr Licht durch zusätzliche Fenster großzügiger Garten mit ca. 330 m² Grundstück DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK Reihenendhaus (Haus 49) ca. 133 m² Wohnfläche ca. 330 m² Grundstück 5 Zimmer + Studio Stellplätze am Haus Kaufpreis: 700.000 € Bezugsfertig: Frühjahr 2026 FAZIT Ein durchdachtes Endhaus mit viel Platz für die Familie, klarer Struktur und zusätzlichem Stauraum - kombiniert mit einem großzügigen Grundstück. Jetzt informieren und sichern.

Sonstiges
PROVISIONSFREI FÜR KAUFENDE Über 25 Jahre am Immobilienmarkt Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Fördermöglichkeiten: Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse können auch Förderprogramme der NRW-Bank in Anspruch genommen werden. *Der Grundpreis des Hauses bezieht sich auf den Erwerb eines Hauses im Erbbaurecht. Dieser Preis umfasst das Haus ohne die Oberbodenarbeiten, ausgenommen sind die Fliesenarbeiten in den Bädern. Malerarbeiten sind nicht im Preis inbegriffen und müssen gesondert vereinbart werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 1.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.93, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 13.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zur Autobahn: 1.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.92, Distanz zum Bus: 0.19