Familienglück im Veedel !!!

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
50739 Köln - Mauenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UFWLCKTXMU

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Objektbeschreibung

Familienglück im Veedel !!! Das Einfamilienhaus wurde massiv erbaut und ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich, die offene Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die Sonnenterrasse bzw. in den Garten. Über eine Treppe in der Diele gelangt man ins Obergeschoss, wo sich sich ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Neuwertiges Duschbad mit Fenster befindet. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und um ein weiteres Schlafzimmer mit viel Stauraum erweitert. Das Haus ist voll unterkellert, dort ist ein großer Kellerraum und der Heizungsraum. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, [email protected] und www.tecis.de/markus-jung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
6.413,04 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
341.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
-Garten
-Terrasse
-Gartenhaus
-Markise
-elektrische Rollläden
-Neues Badezimmer
-Einbauküche
-Gäste-WC
-Kamin
-Fußbodenheizung
-Fliesen
-überdachter Eingang
-Gasheizung von 1988
-Fenster von 1993
-Dachgeschoss ausgebaut
-Fassade verklinkert

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Köln-Nippes. Öffentliche Verkehrsmittel und die Anschlussstelle an die Autobahn sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gaststätten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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