Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen wunderschönen Garten mit einer angenehm ruhigen Lage. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für das gemeinsame Familienleben und zugleich genügend Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein. Besonders attraktiv ist die Lage in zweiter Baureihe: Hier wohnt man angenehm zurückgezogen und ruhig. Gleichzeitig ist der Flughafen fußläufig erreichbar - eine interessante Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen. Bereits der großzügige und einladende Eingangsbereich vermittelt einen ersten Eindruck vom gepflegten Charakter des Hauses. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier findet das Familienleben statt: gemeinsam kochen, essen, spielen oder entspannte Abende verbringen. Die offene Raumgestaltung schafft eine kommunikative und wohnliche Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Ein weiterer Pluspunkt ist das Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Damit steht im Erdgeschoss ein zusätzlicher komfortabler Duschbereich zur Verfügung - praktisch für Familien, Übernachtungsgäste oder den Alltag mit mehreren Personen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die über eine Gasetagenheizung betrieben wird. Die gleichmäßige Wärmeverteilung trägt insbesondere in den Wohnbereichen zu einem behaglichen Raumgefühl bei. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer sowie als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Damit bietet die Immobilie genau die Raumaufteilung, die sich viele Familien wünschen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Das Fenster sorgt für natürliche Belichtung und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Auch das Untergeschoss bietet einen echten Mehrwert. Neben weiteren praktischen Nutzflächen steht hier ein zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung. Dieser eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Spielzimmer, Rückzugsbereich für größere Kinder oder Gästezimmer. Die weiteren Kellerflächen schaffen zudem wertvollen Stauraum und erleichtern die Organisation des Familienalltags. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten. Das ca. 310 m² große Grundstück bietet einen geschützten Außenbereich mit viel Aufenthaltsqualität. Während die Kinder draußen spielen, können die Eltern entspannte Stunden im Grünen genießen. Ob gemeinsames Frühstück, Grillabend mit Freunden oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag - hier entsteht zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit ist die Immobilie mit einer Alarmanlage ausgestattet. Auch das Thema Parken ist komfortabel gelöst: Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet einen geschützten Stellplatz sowie zusätzlichen praktischen Nutzen im Alltag. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem attraktiven Platzangebot und ihrer ruhigen Position in zweiter Baureihe. Mit ca. 140 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Wohnraum im Keller, dem schönen Garten, Fußbodenheizung, Alarmanlage und eigener Garage bietet diese Doppelhaushälfte beste Voraussetzungen für Familien, die ein langfristiges Zuhause mit viel Lebensqualität suchen. Einziehen, ankommen und als Familie wohlfühlen - ein gepflegtes Zuhause mit Platz für gemeinsame Momente und individuelle Freiräume.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 1.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.32, Distanz zum Bus: 0.2