Ihr individuelles Einfamilienhaus in Köln-Rodenkirchen - Flexibel geplant und mit allkauf-Sicherheit realisiert

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
516.880 €
Grundstück
ca. 499 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
516.880 €
Grundstück
ca. 499 m²
50999 Köln - Sürth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W56U7HYGG9

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und 142,23 m² Wohnfläche wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Auf einem 499 m² großen Grundstück im begehrten Wohngebiet Köln-Rodenkirchen entsteht Ihr neues Zuhause mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus erfüllt den KFW55-Standard und garantiert Ihnen damit Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die flexible Planung ermöglicht Ihnen eine individuelle Raumgestaltung, die genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen und so aktiv an der Gestaltung Ihres Zuhauses mitwirken können. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf Fertighäuser bieten Ihnen ein modernes, flexibles und nachhaltiges Zuhause mit hoher Kostenkontrolle und Planungssicherheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit einem starken Partner an Ihrer Seite.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 499 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
516.880,00 €
Preis/m²
3.640,00 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch hochwertige Details und eine moderne Ausstattung: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Teil der Heizungsanlage garantiert umweltfreundliches Heizen. Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren und Zargen sind bereits inklusive. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zudem profitieren Sie von einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m und einer hochwertigen Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Köln-Rodenkirchen, einem attraktiven Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie Kölns Innenstadt bequem erreichen. Freizeitmöglichkeiten wie der Rhein mit seinen Grünflächen und Naherholungsgebieten laden zur Erholung ein und bieten vielfältige Aktivitäten für die ganze Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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