Individuelles Einfamilienhaus in Köln - Flexibles Wohnen mit allkauf Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
693.500 €
Grundstück
ca. 501 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
693.500 €
Grundstück
ca. 501 m²
51107 Köln - Rath/Heumar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WBH9VISCAM

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Köln! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 151,22 m² verteilt auf zwei Etagen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Profitieren Sie von der flexiblen Gestaltung Ihres Traumhauses, das mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Grundstücksgröße von 501 m² ermöglicht Ihnen zudem Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und bietet nachhaltige sowie energieeffiziente Bauweise für modernes Wohnen mit Zukunftssicherheit.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Bei allkauf erhalten Sie feste Liefertermine sowie Garantien für Sicherheit und Kostenstabilität. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 501 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
693.500,00 €
Preis/m²
4.592,72 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details:
- Niedrigenergie-Standard für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Sicherheit
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Heizungsanlage
- Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Dämm- und Beplankungspaket für beste Isolierung
- Sanitärobjekte und moderne Innentüren mit Zargen sowie Fliesen
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Steckdosen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen
- Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte beinhaltet Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, wobei der Trockenbau von Ihnen übernommen wird.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Köln, einer lebendigen Metropole mit ausgezeichneter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen ein komfortables und abwechslungsreiches Leben ermöglichen. Die optimale Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten in und um Köln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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