+++Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Köln Ehrenfeld+++

Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Köln-Ehrenfeld. Das Grundbaujahr von ca. 1950 ist geschätzt, da keine belastbaren Unterlagen vorliegen. Die Immobilie wurde in 1977 erweitert, aufgestockt und im Kern saniert. - Aufstockung - Anbau Badezimmer - Stahlbetondecken - Stahlbetontreppenhaus Die Gas -Zentralheizung ist aus dem Jahr 2008 und wurde ständig gewartet und in Teilen bereits erneuert. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind ebenfalls aus 2008, die Balkontüren aus 2023. Kurz um, die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde ständig im Wert erhalten bzw. verbessert. Das Haus ist voll vermietet, Mietrückstände bestehen nicht. WE 1: Erdgeschoss, ca. 40 qm , 2 Zimmer, Bad WE 2: 1.OG, ca. 50 qm , 2 Zimmer, Bad, Balkon WE 3: 2.OG, ca. 50 qm , 2 Zimmer, Bad, Balkon WE 4: 3.OG, ca. 63 qm , 2 Zimmer, Bad, Balkon, ausgebautes Dachgeschoss mit nutzbarem Spitzboden Nutzflache: Keller ca. 50 qm Fahrradabstellplätze im Innenhof

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Wohnfläche: 197,00 m², vermietbare Fläche: 203,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen