Individuelle Doppelhaushälfte in Köln - Flexibles Wohnen mit nachhaltiger Wärmepumpe und allkauf Servicepaket

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.400 €
Grundstück
ca. 253 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.400 €
Grundstück
ca. 253 m²
51143 Köln - Langel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XP4LHIRK3I

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf 123 m² Wohnfläche und zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 253 m² große Grundstück in Köln schafft zudem Raum für Erholung und Freizeit an der frischen Luft. Durch die flexible Planung können Sie sämtliche Details, von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung, individuell anpassen. Ein besonders komfortabler Bonus ist das bereits im Preis enthaltene allkauf Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Ihnen den Innenausbau teilweise abnimmt und so den Bauprozess vereinfacht und beschleunigt.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Vertrauen Sie auf unsere Festpreisgarantie und die garantierte Sicherheit Ihres Bauvorhabens. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 253 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.400,00 €
Preis/m²
3.978,86 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die energiesparende Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für nachhaltiges und kosteneffizientes Heizen, wodurch Sie langfristig Energie und Kosten sparen. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, sanitäre Objekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sie genießen eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, moderne Haustechnik und eine umfangreiche Dämmung, welche für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und umliegenden Gebieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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